Средняя цена предложения квартир бизнес-класса в Москве составила по итогам 2019 года 254 руб./кв. метр, увеличившись за год на 2%, сообщила Екатерина Фонарева, региональный директор департамента жилой недвижимости Colliers. Суммарный объем нового предложения уменьшился на 46%, а спрос вырос на 4%.В элитном сегменте квадратный метр достиг 537 руб./кв. метр, увеличившись в цене на 5% за год. Предложение жилья класса «премиум» выросло на 34%, а спрос на 17%.
В обоих сегментах наблюдается рост средней площади покупаемых лотов: в бизнес-классе - на 15%, в элитном - на 12%. Интерес инвесторов к жилой недвижимости растет, так как ставки по вкладам в банках падают, а на рынке наблюдается дефицит инвестиционно-привлекательных проектов.
«Снижение ключевой ставки ЦБ, ипотечной ставки до 7% подвигает застройщиков к увеличению цены, но мы не видим сейчас роста спроса. Объем ипотечных кредитов вырос за год всего на 4%. Мы не ждем ажиотажа и в начале следующего года», - прогнозирует эксперт.